□本报记者 毕博 文/摄
3月12日,一场春雪忽然间就滋润了人们的心田。在道外区民主镇光明村天里屯,租户陈先生正在打理自家的小院。“这里一共有7个民宿,都租出去了。每一户都是独立的小楼、独立的小院。邻居们已经把地都整好了,我还没开始动工呢。”陈先生兴致勃勃地告诉记者,他马上就要翻整土地,按照心意打造自己的“冰城小院”。
走进这里的“一院一品民宿”,仿佛一脚踏入烟火气弥漫的“世外桃源”。透过窗户可以看到,房间布置简洁温馨,亭子上挂着的玉米、葫芦,提醒着人们,这里是乡村。陈先生告诉记者:“住进小院,远离城市的喧嚣,感觉特别放松。再过两个月,就会闻着花香入眠,听着鸟鸣睁开睡眼,别提多惬意了。就算是现在,也会有迎接春天的明媚心情……在这里,仿佛时间都放慢了脚步。”
陈先生告诉记者:“我自己做了点小买卖,一直向往乡村的田园生活。前两年,国家鼓励发展庭院经济,我就决定圆梦了。”这个近郊民宿,是陈先生精心挑选的,距离他在主城区的家只有半个多小时车程。“这里的租户都是长期租住,20年租期,租金10万多元。平均一年几千块钱就能享有居住权,多好哇!”陈先生说,村里不少村民将闲置多年的房屋租出去,有投资者将其打造成民宿,再以长租方式租给像他这样热爱乡村生活的租户。租户还可以根据自己喜欢的装修风格再次装修。这里的租户有医生、国企职工,每年四五月这里就会热闹起来。“你看那家,院子很大,有300平方米,院里还有养鱼池呢。”陈先生指着不远处的一个院落说。
记者在采访中获悉,近郊的“冰城小院”雨后春笋般涌现,承载着市民对美好生活的追求。市民孟琳是位“80后”,她以一年3000元的租金续租了道里区新农镇一场村苏家屯一个带大院的房子。“来苏家屯‘租院’的市民越来越多了,房主不但没涨钱,去年还自掏腰包,把院里的水泥地重新翻新了。这是我家第三年在这里租房,吃自己种的菜,周末和朋友来个小烧烤、做个铁锅炖,感觉比纯乡村游还方便实惠,毕竟这也是我自己的家。”孟琳说,她的父母都已退休,以前喜欢旅游,现在上了年纪,更希望在惬意放松的环境里种种菜,享受玩中有乐的宁静生活 。
“我父亲已经把农具都翻找出来了,还忙着去市场挑选更趁手的工具。”孟琳笑着说,“我爸去年种的柿子长势没有达到预期,他现在没事就在网上找视频学种菜。租了个农家院,自己动手种菜、养花,看着它们破土而出,一天天长大,直到硕果满枝,这种日子感觉每一天都是新的。”
“开春了,最近来看院子的人开始多了。”苏家屯村民董女士告诉记者,苏家屯离主城区仅半小时车程,这几年,苏家屯村民的热情声名远扬,吸引了不少有“下乡”意愿的市民。村民们介绍,苏家屯近半民房已出租,短租户、长租户都不少,租金根据每家院子的大小、位置和环境不同而有所差异。“几年前,年租金只有800元,现在有的已涨到2000元—5000元了。”董女士说。
“冰城小院”从“悦己”生活开始,已成为城乡融合的舞台。冰城的“小院经济”巧妙融合农文旅,成为市民共享夏日美好时光、追求“悦己”生活、传承乡土文化的全新舞台,越来越多的人投身其中,既增加了收入,又有力推动了乡村振兴和城市品质的提升。
城乡融合发展是一个综合性的战略,包括基础设施、产业结构、人口流动、文旅融合、空间融合、社会资本投向农业农村等多个方面。在冰城,市民“下乡租房”已不算新鲜事。今年,“中央一号文件”进一步强调,引导农民发展适合家庭经营的产业项目,因地制宜发展庭院经济、林下经济、民宿经济。经过市场洗礼,特别是坐享冰雪季红利,散发着独特乡村韵味的“冰城小院”已渐入佳境,迎来了充满希望的春天。