近期，多个一二线城市开始对新建住宅项目的高度进行严格限制，多数都要求建筑高度不超过80米，超限需进行消防救援评估审查。
　　按照传统的住宅每层楼高3米来计算，建筑物地面上限高80米，就意味着整栋楼不超过26层；如果按部分城市“好房子”的标准，室内层高净高3米，加上楼板厚度，每层楼高度计3.2米，整栋住宅楼不超过25层。
　　业内专家认为，无论是土地出让时的具体要求，还是地方政府明确出台“限高令”，这一系列转变，都意味着曾经常见的超高层住宅发展将迎来重大转折，房地产市场格局或因此改变。当前政策通过限高80米、容积率控制以及消防审查等手段引导市场转向，未来低密度和小高层类型的住宅将成为市场主流。