在政策暖风吹拂下，我国最有风向标意义的两个超大城市房地产市场——北京和上海楼市近期均出现积极信号。业内认为，京沪楼市“小阳春”可期。
　　2月25日，上海推出楼市新政“沪七条”，从限购调整、信贷支持、税费减免等多个维度优化购房政策。新政落地的首周，上海楼市出现积极变化。根据上海市二手房网签数据，新政落地首周日均成交套数达685套。
　　北京楼市出现多点回暖态势。2025年12月24日，北京发布楼市新政，优化调整了限购、房贷等政策，如今政策落地已逾两月。据统计，2026年1月至2月，北京市二手住宅网签规模超2.3万套，高出近十年同期平均网签规模（2.1万套）两千余套，市场交易热度较高。