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　　本报讯（记者 刘述波）12日，哈市住建局牵头组织道外区南和街112-1号危旧住房原拆原建项目联合验收。经现场查验与技术资料检查，我省首个危旧住房自主更新原拆原建项目顺利通过竣工验收，由此开启了居民“自己的房子自己管、自己的房子自己验”的共建安居新模式。
　　老楼4个月“焕”新居
　　道外区南和街112-1号老楼始建于上世纪30年代，共3层、楼龄近90年，室内无卫生间和独立厨房，长期存在冬冷夏漏、管线老化、下水道堵塞等问题。2023年，该楼被专业机构鉴定为D级危房，所有居民避险搬出。今年7月18日，该楼作为黑龙江省首个由居民全部自主出资的危旧住房原拆原建试点项目，启动拆除重建工作。
　　据该项目代建实施主体、省龙安第二安装工程公司副总经理许传洋介绍，该项目通过与道外区属国企土地置换的方式，新建一栋临街、建筑面积约700平方米的多层住宅。住宅全部设计为成套户型，配备独立厨房、卫生间，同步完善排水、燃气、供暖、电梯等配套设施。经过近4个月施工，已具备竣工验收条件。
　　“串联”改“并联”压缩时限
　　记者在采访中了解到，常规建设工程竣工验收分为两个阶段：第一阶段为质量竣工验收，由建设单位组织勘察、设计、监理、施工等参建单位实施，住建部门监督验收流程是否合规；第二阶段为联合验收，由住建部门牵头组织资规、消防、城建档案等部门开展专项验收，出具联合验收意见。
　　据市建设工程质量安全站党委副书记魏林介绍，针对原拆原建项目建筑规模较小的特点，本项目将质量竣工验收与多部门联合验收两个阶段合并开展，可压缩整体验收时限5至10天。
　　项目实施主体组织施工单位与业主代表、社区代表开展分户验收，逐户实测实量，核查房间尺寸、层高、门窗开启、开关插座位置、给排水管线等施工质量，形成分户验收记录表。资规部门提前开展规划测量工作，道外区住建消防部门提前归集消防相关资料，完善备案手续，城建档案部门提前指导设计图纸和施工资料的档案归集，为联合验收做好准备。
　　下一步，住建部门将汇总各部门意见，出具联合验收意见书后，同步办理《建设工程竣工验收备案证》。“本次原拆原建项目的监管与验收模式属于先行先试，后续将持续探索与完善。”魏林表示。
　　全程代办手续 “交房即交证”
　　“新楼所有窗户都是采用三玻内充氩气的材料，不但可有效实现室内外封闭，还能隔温降噪，特别适合东北高寒地区。”在验收现场，省安装集团项目技术负责人方波向前来验收的社区和居民代表介绍，“所有进户门均为飞云品牌，并配备可人脸、指纹和密码识别的品牌电子锁具。设计施工中，还为居民预留了冰箱、洗衣机以及空调的位置。”
　　据介绍，该项目通过竣工验收后，项目部将全面开展收尾工作。同时，加快与各部门和单位对接，通过为居民全程代办相关不动产手续等方式，让回搬居民实现“交房即交证”。