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收费标准未公示 垃圾清理不及时 消防通道被堵塞
限期内未整改 10余物企被通报
  本报讯(记者 节永志)记者从市住建局了解到,按照《2021年全市物业管理专项整治方案》部署,近期,市住建局联合市精神文明办对全市住宅小区创城及物业管理工作(第一批)开展情况进行了实地抽查。市住建局已对未达标的物业服务企业予以信用扣分,计入企业信用档案的处罚,并督促物业服务企业限期整改。限期内仍未完成整改的10余物业服务企业及管理项目,市住建局对其予以通报批评。
  此次抽查旨在全力推动我市文明城市创建工作深入开展,进一步整顿和规范物业市场秩序。第一阶段共检查全市106个小区,下发整改通知257份;市住建局已对未达标的相关物业服务企业予以信用扣分,计入企业信用档案的处罚,并督促物业服务企业限期整改。
  目前,多数被督促的物业服务企业积极进行了整改,经区街物业主管部门认定后,市住建局给予了信用修复;但仍存在部分到期仍未完成整改的物业服务企业及管理项目,市住建局对其予以通报批评,要求各区物业主管部门加大对属地街道办事处的工作指导力度,不断强化对物业服务质量的监督检查,指导督促物业服务企业规范做好创城及相关物业服务工作,提高群众满意度。
  未完成整改的物企管理项目
  序号 所属街道办事处   项目名称     物业管理单位               问   题
  1   尚志办事处    美嘉家园
  哈尔滨市维亚物业
  有限公司
  物业费标准,共用部位、共用设施经营收益和电梯基础费收支情况未公示;通屋面消防通道锁闭。
  2   通江办事处   百顺风华公寓
  哈尔滨建顺物业管理
  有限公司
  共用部位、共用设施经营收益和电梯基础费收支情况未公示;未录入“智慧物业平台”。
  3   南马办事处   电缆厂高层
  哈尔滨中润房产经营
  物业管理有限公司
  疏散通道堵塞,公共部位铁栅栏封闭;未录入“智慧物业平台”。
  4   南直办事处   汇雄生活汇
  哈尔滨希美物业管理
  有限公司
  创城公益广告不足,消防管线腐蚀。
  5   太古办事处    保障四期
  哈尔滨铁路物业管理
  有限公司
  楼道内杂物堵塞消防通道。
  6   先锋办事处    时代广场
  黑龙江美式物业管理
  有限公司
  缺少创城公益广告,主出入口未展示市民公约,垃圾未及时清运;没有微型消防站及灭火器;有堵塞消防通道现象;物业服务标准、公共收益、电梯费结转滚存情况未公示;未录入“智慧物业”平台。
  7   先锋办事处    金色路园
  黑龙江钱塘物业有限
  责任公司
  存在占用绿地“小开荒”现象,垃圾未及时清运,墙面有乱喷涂问题,车辆停放部分未按划线区域停放;物业服务内容、公共收益未公示;未录入“智慧物业平台”。
  8   先锋办事处    辽河小区
  哈尔滨政怡物业服务
  有限公司
  垃圾清理不及时,绿化缺失,有占用绿地“小开荒”现象;物业服务收费标准未公示。
  9   新春办事处    泰海花园
  哈尔滨政怡物业服务
  有限公司
  创城工作各项目均不合格;公共设施破损严重;物业服务收费标准未公示;对小区内的违规行为未能及时劝阻和报告;未录入“智慧物业平台”。
  10   新春办事处    公园丽景
  哈尔滨工园物业管理
  有限公司
  建筑垃圾未清理,管井内有杂物堆放;电梯费结转滚存情况、公共收益未公示;电梯年检过期;部分灭火器过期;未能提供有效物业服务合同。
  11   新春办事处    闽江小区
  哈尔滨政怡物业服务
  有限公司
  创城工作各项目均不合格;公共设施破损严重;物业服务收费标准未公示;未录入“智慧物业平台”。
  12   荣市办事处  
  哈尔滨医科大学附属
  第一医院博士公寓
  哈尔滨奥天奇物业
  管理有限公司
  创城相关公益展板全无;物业服务事项、收费标准等相关内容均未公示;物业服务合同过期;未录入“智慧物业”平台。
  13   荣市办事处   唯家青年公寓
  哈尔滨德高物业管理
  有限公司
  创城工作未落实;未设微型消防站;物业费标准、电梯费结转滚存情况及公共收益未公示。
  14   文化办事处   文林电力花园小区
  黑龙江金荷花物业
  管理有限公司
  无创城公益广告;楼道及庭院存在小广告乱贴乱画现象,园区内有杂物堆放,垃圾分类未落实,建筑垃圾清理不及时;未设置微型消防站,灭火器过期;没有服务公示板,未录入“智慧物业”平台。
  15 香坊大街办事处   华电名苑
  哈尔滨祥玥物业管理
  有限公司
  环境卫生差,垃圾落地;清雪不及时。
  16   通天办事处    盛新领地
  哈尔滨市宏运物业
  管理有限公司
  环境卫生差;清雪不及时;未录入“智慧物业”平台。
  17   松北办事处   有色地质家园
  银山(黑龙江)环境
  资源调查有限公司
  小区卫生环境较差、小区路面有明显破损;电梯管理存在隐患、机房杂物堆积;消防通道杂物堆积;物业服务信息未公示;未录入“智慧物业平台”。
  18   松北办事处    红星威尼斯
  苏州红星品唯物业管理
  有限公司哈尔滨分公司
  电梯前室、地库存在电动车存放现象;地库消防通道存在杂物堆积;物业服务内容、电梯费结转滚存情况未公示;未录入“智慧物业平台”。
  19  太阳岛办事处   世财滨江音乡
  黑龙江省恒健物业管理
  有限公司
  垃圾随意堆放,清理不及时;物业费标准未公示;未录入“智慧物业平台”。

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