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“一手拿钥匙 一手领产权证”
“交房即交证”首批产权证下发

  市民赵女士(右)钥匙和房证一起拿。 
  本报讯(记者 刘述波)“今天我既拿到房屋钥匙又拿到了房证,太便利了。”5月27日,道外区居民赵女士拿到了中海·观澜庭项目新房钥匙,同时还拿到了房屋产权证。该项目886户居民、39户商业将随着开发企业入户时间安排,成为哈市“交房即交证”改革试点的第一批受益者。
  “交房即交证”是指针对完成建设工程竣工综合验收备案的房地产项目,市不动产登记交易事务中心通过对商品房买卖合同网签备案、综合验收备案、房产测绘、税费缴纳、不动产登记全链条流程再造,开发企业在向购房人交付房屋的同时交付不动产权证书,实现“交房即交证”服务新模式。
  据市不动产登记交易事务中心相关负责人介绍,在市政府的综合统筹下,该中心将“交房即交证”改革试点纳入今年重点攻关项目。通过筛选,将能按期竣工无违建、无抵押查封事项、不欠缴各类税费用且市场信用良好的项目和企业作为试点。
  同时,各部门联动,跟踪服务,各行业部门在项目建设期间主动对接服务,协调解决项目建设中遇到的问题。住建、资源规划、消防、属地街道办等监管部门创新举措,采取“多验合一”方式联合验收,配发门牌号;市住建局简化流程,提前完成对项目商品房实测面积、现售方案审核备案;市不动产中心同步完成对项目的首次登记,使项目具备“交房即交证”所需的全部外部条件。
  此外,实行驻场服务、带证入户。哈市不动产中心创新改革,将“不动产+N”服务延伸至开发企业,将居民新建商品房转移登记嵌入到开发企业入户流程,为企业开辟授权端口,受理居民办证申请;同时采取驻场分队方式,跟踪服务,让老百姓在拿到入户钥匙的同时,拿到不动产证书,实现带证入户。
  以往从交房到居民拿到不动产证书,通常至少需要一年左右时间。“交房即交证”的改革实施,将倒逼哈市房地产市场的行业规范性,充分激发市场活力,同时也极大提升了政府审批效能,实现居民、企业、政府的“三方共赢”。


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