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网友:其自称“国企书记夫人”,别人占了她的车位
女子扬言“用50辆宾利堵占车位”

  扬言“用宾利堵车位”的女子。 
  地下车库纠纷现场。 
  5日,一则“深圳国企书记夫人涉车位纠纷”的视频在网上流传后,引发外界关注。在深圳一小区地下停车场内,一女子称车位被占与人发生争执,欲用其宾利车堵住该车位,还称“家里有50辆宾利,全开来堵车位”。5日晚,针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况,深圳市国资委官方微信账号通报称,该委高度重视,正在了解核实。
  网传视频显示
  女子与人争吵
  称要用50辆宾利堵车位
  网传视频显示,深圳宝能公馆地下停车场内,一女子称其车位被占用,与人发生争吵。有网友称,该女子在争吵中自称其老公为“某国企书记”,自己有该车位的买卖合同,“这个车位谁敢说是他的?如果对方再不挪车,就要用宾利堵住车位一个月”。该女子还称,“我家有50辆宾利,一个月不用,就堵在这里”。
  深圳宝能公馆业主梁女士告诉记者,纠纷确实是发生在该小区的停车场。“其实不仅仅是两个车主的问题,我们很多业主都在,因为这个车位问题一直都有纠纷,尤其是最近一个月,所以引起的骚乱比较厉害。”
  涉事小区一名业主告诉媒体,纠纷源于开发商将住宅区的“公共”停车位使用权赠送给了公寓区业主,引起住宅区业主不满,近半年来纠纷不断,“这件事也是和车位纠纷有关。”
  小区物业表示
  开发商确实承诺过
  赠送宾利女车位
  梁女士说,宝能公馆分为公寓区和住宅区,住宅区于2018年年底交房入住,而公寓区于今年年初开始交房入住。“两个区域的地下停车场是共通的,之前住宅区一直都是公共停车位,先到先停。但开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权,而赠送出去的有的就是住宅区的车位。”
  梁女士说,发生“女子开宾利堵占车位”事件也是因此而起。“住宅区的业主认为车位全部都是公用的,就按‘先到先停’原则停了车;而视频中的女子则认为,自己买公寓时,开发商已经赠送了车位的使用权,因此他人无权停在这里。”
  对此,涉事小区宝能公馆物业管理处的工作人员称,宾利女车主确实有该车位使用权,赠送公寓专用车位也确实是开发商售房时承诺的,具体情况不了解,也不方便回应。
  业内说法

  车位产权未明确

  造成业主双方纠纷

  一位深圳业内人士告诉记者,深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊,实际操作中车位没有单独的产权证,住宅或公寓项目出售的都是使用权,相当于长租。宝能公馆发生的车位纠纷问题,主要原因还是在于项目车位没有明确的产权归属,同时开发商在项目住宅和公寓先后出售过程中,对车位的使用权没有明确说明,造成两方业主近期出现纠纷。
  北京大成(深圳)律师事务所合伙人刘子孺律师认为:“严格意义上来讲,深圳目前是不允许车位进行交易,一般来说都是按物权法规定,开发商可以与业主约定车位所有权,但是实际并没有相应的配套措施规定开发商可以办车位不动产权证,导致车位没有产权凭证。”
  据澎湃新闻网报道


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