□本报记者 王丹/文 孙岩/摄
　　17日，由哈尔滨物业集团打造的哈市首家国有“社区+物业+养老”星级养老服务综合体在香坊区建北颐养院落成。该养老机构共有22个房间、70张床位，提供机构养老和居家养老两种服务模式，为打造“一站式”适老居住区提供全新样板。
　　盘活闲置国有资产
　　旧锅炉房“变身”星级养老综合体
　　香坊区建北颐养院的前身是建北锅炉房，始建于20世纪六七十年代。2007年8月，在哈尔滨市国有企业“三供一业”分离过程中，建北锅炉房由哈尔滨轴承总厂移交至哈尔滨物业集团中润物业管理，房屋建筑面积2000余平方米。
　　为使闲置的国有资产能够得到有效盘活，物业集团在进行了广泛的民意调查后，针对辖区内居民反映相对集中的养老问题进行研判，将废旧锅炉房进行改建，构建以社区居家养老为主、机构养老为辅，日间照料、长者食堂互补的星级养老服务综合体。
　　哈尔滨物业集团围绕“一老一小”服务，计划通过有效盘活国有资产，推动养老托育服务健康发展。
　　共设床位70张房间22个
　　提供日间照料旅居养老服务
　　新落成的建北颐养院建筑面积2100平方米，分为二层。一层设有书画阅览区、老年课堂、文娱活动、多功能助浴室。二层设有多张床位，提供日间照料、旅居养老等服务。
　　建北颐养院共设有床位70张，房间22个，面积从21平方米到40平方米不等，有2人间、3人间、4人间。每个房间配备洗手间、24小时热水、适老化扶手、智能马桶等。
　　院内可为老人提供每日三餐，每餐四个菜，两荤两素。对社区居家养老的老人就餐提供8个菜，3荤5素。可针对老人的身体健康状况，严格按照营养学参考膳食指南，为老人制订每日食谱。院内可以为失能、半失能老人提供专业护理，为不能自理的老人每周提供一次洗衣服务。
　　推出4种服务模式
　　打通社区养老“最后一公里”
　　建北颐养院项目分无偿服务、低偿服务、抵偿服务、有偿服务。其中，无偿服务对象由志愿者服务队伍上门为社区老年人尤其是孤寡老人、高龄空巢老人、病残失能老人等，提供服务。低偿服务对象则主要包括生活不能自理的“空巢”老人、80岁以上高龄“空巢”老人和有一定经济来源但生活仍很困难的老年人。抵偿服务对象则主要包括年满70周岁的城镇“三无”（无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人）老人、生活不能自理且身边无子女照顾的低保老人、重点优抚对象、革命“五老”人员以及百岁老人等。有偿服务对象则为有一定经济能力、需要上门照料等服务的老年人，以自费的形式购买服务。
　　该养老院共分机构养老和社区居家养老两种。其中，对社区居家养老，将开展助浴、助餐、助洁、助行、上门体检等服务。上门助浴携带充气式助浴床、助浴缸，每次配备3个人服务。
　　下一步，哈尔滨物业集团将做好延展服务和经营，力争将养老产业经营模式辐射全省。