20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。其中，5年期以上LPR已连续5个月“按兵不动”。
　　仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示，近期公布的数据显示我国国民经济主要指标持续改善，经济运行总体平稳，特别是固定资产投资规模继续扩大，民营企业投资信心逐步修复，消费增速明显回升。因此，调降LPR的迫切性和重要性也进一步下降。
　　从房贷利率参考的5年期以上LPR来看，今年以来，5年期以上LPR仅有过一次下调动作，即今年6月份，5年期以上LPR环比下调10个基点。
　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前房地产市场下行并不是利率的问题。目前房贷利率已经降至历史低点，且房贷额度充足，单靠降息无法扭转市场预期。
　　庞溟也表示，5年期以上LPR进一步下调的空间已不大，未来需要在进一步优化住房贷款利率政策、压降新发放房贷利率加点空间、继续促进存量房贷利率下行等方面下功夫。