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国内多地启动住房“以旧换新”活动
今年以来,随着房地产市场供求关系变化,包括山东淄博、济南、青岛,江苏南通、徐州,浙江宁波、丽水等地在内的十多个城市开启住房“以旧换新”活动。
所谓住房“以旧换新”,是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作,不同城市、不同楼盘也不相同。以江苏南通主城区为例,居民可以和房地产企业签订认购意向书,并在一定期限内锁定新房房源,待经纪公司售出旧房后,房款抵作购买新房的首付;如在期限内旧房未能售出,居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。
对此,中国城市经济学会房地产专业委员会专家委员张化学认为,当下消费者对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”。短期来看,“以旧换新”政策有利于畅通一二手房链条,提高楼市活跃度;但住房的“以旧换新”比起家电、家具等各方面操作难度要大很多,目前大范围推广并不现实。
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