□本报记者 毕博 文/摄
　　8月1日一大早，市民孟先生就带着老伴儿驱车赶往他们在村里的家——道里区苏家屯。这次，老两口约了好友来他们租住的农家院，大家谋划着摘茄子、辣椒、窝瓜、玉米，用柴禾灶来一锅真正的农家“铁锅大乱炖”……每周有三四天的时间，孟先生和老伴儿都会下乡，一路上看着湿地风景，心情豁然开朗。在冰城，到近郊租房的城里人逐渐增多，“村里有个院儿”，圆了他们田园度假生活梦。同时，市民进村旅居，也让乡亲们多了创收渠道。
　　村里住进城里客
　　亲手种菜现吃现摘
　　孟先生在苏家屯租住的农家院到了收获季节，年初种下的菜苗，现在果实累累，一家人根本吃不完。去年年初，他女儿在道里区小杨家屯、苏家屯、新发屯、闫家岗农场等地奔波，就想着给父母选个合适的院子，圆他们的田园梦。反复比较，最终选择了离家近便的苏家屯。
　　“来这里车程短，价格也合适，一年里有三个季节可以享受田园生活。”孟先生告诉记者，他家住在道里区，开车半个小时就可以到苏家屯。指着一年3000元租下的农家院儿，孟先生说：“这院子有六七百平方米，屋内整洁，上下水方便，还有几间闲置房屋可以当仓库。对了，院里还有棵樱桃树呢，开花结果的时候，感觉特别美，每次来这里心情都特别愉快。”
　　走进孟先生的菜园子，玉米秆已经一人多高，茄子、豆角、辣椒、柿子、西葫芦等蔬菜映入眼帘，整个院子充满了生机。“我家的蔬菜主打一个新鲜，自己亲手种，现吃现摘。”孟先生对记者说，开春，他体验了啥是播撒希望；夏、秋季，他享受到了收获的快乐……度假式田园生活让他感觉到了别样欢乐。
　　孟先生说，他的朋友们对“村里有个院儿”也很向往，“已经有人下手了”。
　　市农业农村局有关部门介绍，近几年，冰城农村房屋租赁行市逐渐火热。2019年，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中指出：鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。同时，对于城里人租农民房子也有明确规定：“城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。”
　　院子的租金还在涨
　　村里越来越热闹了
　　“市民下乡”是经济社会发展到一定阶段的现象，为市民回归自然提供了条件，它有利于盘活农村闲置资源，增加农民财产性收入，为解决农村空心化、村庄荒芜化提供了有效途径。
　　在苏家屯，像孟先生这样租院儿的城里人不少。“每年冬天，来打听租院子的人最多。”苏家屯村民樊先生告诉记者，苏家屯离市区较近，现在村里闲置房差不多有一半被城里人租下，价格也从几年前的一年800元，涨到后来的一年1000元至1200元。现在房租还在涨，每年花3000元可以租到一个比较大的院子了，房子、院子条件再好点的要价一年5000元。进村租房一般“一年一签”合同，也有租客追求舒适，会签“10年长租”，自己花钱装修。
　　“现在每天进屯的外来车都不少，周末比平时还要多。苏家屯越来越热闹了，‘新村民’给村里带来了很多新变化。”樊先生说，想租房租院，打听消息很容易，村里的食杂店就是“信息中转站”，“去那儿问，准没错”。
　　房东变“管家”
　　管出城乡融合新场景
　　“房东一家人都特别热情，很细心，屋子院子给打理得干干净净。”孟先生告诉记者，他们跟房东处得像亲戚，“灶台怎么用、菜苗上哪家买……我们有需要帮忙的时候，房东都会及时赶来。”
　　“有事找我好使，就得让人家有个回家的感觉不是。”孟先生的房东李女士对记者表示，城里人刚来时，不会种地、不会烧炕，甚至不会劈柴、起火，“得手把手教才行”。李女士说，“租了咱的房，可不就是亲戚吗？我们村的人都热情，随叫随到。让租户省心，那是起码的服务。”
　　在苏家屯及周边村屯，外出务工、城里买房安家的人也不少，他们把自家房子院子托付给乡亲打理，“手里握着成串钥匙的乡村管家”也成了“职业”，他们牵线搭桥、贴心服务，方便了供需双方。
　　独有的宁静、乡土的气息，新鲜的蔬菜，诱惑着追逐田园梦的人们，也催生了城乡融合的消费新场景。“在向往的田园播撒种子，浇水、施肥、剪枝，看它们破土，就像照顾孩子一般，一天天看着它成长。从幼苗到满目青翠，从出新芽到挂满蔬果，感觉日子每一天都是崭新的。”孟先生说。