□本报记者 叶勇
购买了一套新房,本打算好好装修,带着老人和孩子入住,没想到装修的过程问题多多。近日,市民王先生向《新晚报》“聚焦3·15”维权热线讲述了自己的装修经历。
签订装修协议
合同标注用料品牌
王先生介绍,去年年初他在哈西辰能溪树庭院小区购买了一套住宅,是面积为300余平方米的平层。
去年5月,王先生与宝典雅居装饰有限公司签订了室内装修协议。经过几轮修改、协商,最终双方约定由“宝典雅居”完成新居的轻工辅料工程。其中,装修设计费为48000元,轻工辅料工程总造价379000元,工期240天。合同中,双方严格约定了权利、义务及施工工艺、细节工程、用料品牌明细等相关内容。合同签订当天,王先生支付了合同总造价70%的工程款,即265300元。随着水电施工,王先生后续又补交了33000元水电尾款。
新房装修有了着落,王先生因经常奔波于外地工作,偶尔在装修微信群内或回哈时看一下新房的装修进度。直到去年11月中旬,装饰公司通知王先生可以进行中期工程验收。王先生来到期待已久的新房,觉得已经装修近半的新房并没有自己想像中的“精益求精”。考虑到自己对装修并不了解,于是,王先生花钱聘请了“云上时光验房”的第三方机构到施工现场进行专业验测。
几天后,王先生看到《验房报告》,检测现场发现问题51处。报告对存在问题进行了总结:
1.与业主沟通多处不符合原设计。
2.过梁、隔断多处石材、瓷砖未牢固。
3.线盒、线槽、水槽多处未回填或回填不到位。
4.棚上多处吊杆、吊筋不牢固。
5.墙砖阴角多外缝隙过小,影响后期美缝填料均匀度,不均匀易返潮脱落。
6.电视墙未加固。
7.墙砖有部分空鼓……
此外,王先生发现,施工单位改变了图纸,将一部分承重墙拆除。还存在吊棚内龙骨脱落、采用发泡胶粘瓷砖、用发泡剂对个别线盒进行填充固定、客厅两侧柜体尺寸不对称及厨房所用电线不符合规定等情况。
18日,记者随市装饰协会投诉部贾主任来到现场一探究竟。经过实地勘察,确实发现了王先生提出的部分装修问题。
王先生说,他与“宝典雅居”刘经理及工作人员进行沟通,来到现场进行实地踏查。对方对存在问题的解决态度和方案并不能让他满意。随后,王先生通过自媒体讲述自己的经历,并曝光“宝典雅居”及其相关单位、人员的做法与说法,为自己维权。
王先生提供了一份去年年末“宝典雅居”发来的“律师函”,“律师函”中承认“确实存在瑕疵”,并提出包括“返修复验合格后,双方继续履行剩余部分”“双方协商解除协议,对施工问题造成的损失,装饰公司按市场维修价格进行补偿”等解决方案。
王先生说,按约定要求的工程质量,从材料到施工工艺,均属高端品质。到了中期验收,很多内容均没有按照合同要求和施工工艺完成。“宝典雅居”也没有积极整改和歉意的态度。
由于对解决方案和赔偿款多少的问题,双方没有达成一致。日前,王先生一纸诉状,以“宝典雅居”没有本着诚实守信的原则施工,存在偷换建筑材料,擅自更改施工工艺的行为,将“宝典雅居”及其上属大可装饰公司一同告上法庭。诉讼要求解除双方签订的室内装修协议书,返还原告已支付的合同价款265300元及水电尾款33000元,并以实际鉴定数额承担违约责任并赔偿原告损失。
中期验房
验出51处问题
协商未果
业主状告装饰公司
吊顶约定为双层石膏板,实际为单层。
装饰公司:
愿与业主沟通解决
18日,记者就此事联系到“宝典雅居”刘经理。刘经理表示,自己从事装修行业20多年,公司一直以高端别墅、洋房装修设计为主。就王先生家装修出现的问题,刘经理承认存在一些问题,为此公司在施工过程中更换了三个工长。在事情发生后,也做出了整改方案和措施,都没有得到王先生的同意。
刘经理说,王先生在自媒体平台不断发布有损公司形象的内容,每次沟通交流都被王先生录音发布,这给公司带来很大损失,对此,公司将通过法律途径维护企业权益。这也给双方沟通带来困难。
采访中,刘经理表示,企业本着为客户负责的态度,愿意和王先生进一步沟通,争取妥善解决问题。
承重墙被破坏。
部分墙皮基层未按合同处理。
装饰协会表态
施工监管不严
就此事,市装饰协会投诉部贾主任表示,王先生的家装施工确实存在问题,这些问题多数是因为施工人员没有严格按照标准流程施工造成的,现场监管也存在问题。其中,有的问题可以进行整改,但有的基底问题,整改起来就比较麻烦。
贾主任说,在装修期间和发生问题之后,装修公司与客户之间没有进行良好的沟通,也是造成问题进一步恶化的原因。
记者近日再次与王先生取得联系,他表示,自己为了达到更好的生活品质,设计方案就花费了48000元,施工合同也详细地标注了施工工艺和材料品牌,为此,自己也交纳了不菲的工程费。没想到装修公司不严格执行合同,并在出现问题后没有诚恳解决问题的态度,让自己花着钱还受着气。他同时表示,谁都希望欢欢喜喜地乔迁新居,对于刘经理“谈一谈”的提议,可以接受。
对此,《新晚报》“聚焦3·15”消费维权活动将持续关注。
投诉方式
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